Lorsqu’une agence immobilière intervient pour finaliser la vente d’un bien, il y a des honoraires qui sont appliqués pour les travaux effectués. Ceux-ci peuvent représenter une dépense considérable, d’autant qu’ils peuvent aller du simple au triple! Alors comment faire des économies et réduire sa facture?
Choisissez une agence immobilière au forfait
Les honoraires imposés par une agence immobilière sont fixés librement par chacun. Ils représentent généralement un pourcentage du prix de vente du bien qui peut varier de 3 à 10% avec une moyenne de 5%. Dès lors, le montant peut devenir conséquent et ralentir une vente.
Pour réduire la facture, la solution peut être de passer par une agence qui facture un forfait comme Homki immobilier. Quel que soit le prix auquel votre maison est estimée, la commission de l’agent immobilier reste la même. Cette formule permet de faire des économies si le prix du logement est élevé et donc les frais d’agence sont supérieurs au montant demandé, qui se situe généralement autour de 2 500 €.
Ce type d’agence immobilière peut proposer de tels honoraires car elle optimise le temps passé sur chaque dossier, utilise judicieusement des outils informatiques et innovants pour conclure la vente rapidement et travaille avec un grand nombre de clients.
jouer à la compétition
De la part du vendeur, faire jouer la concurrence est le meilleur moyen de pouvoir négocier les honoraires de l’agence pour que le professionnel accepte de les baisser. Cependant, cela n’est possible que si vous avez un grand nombre d’agences présentes dans votre périmètre de vente.
Comme argument pour convaincre l’agence immobilière, on peut également évoquer la possibilité de vendre sans recourir à un professionnel ou encore de signer avec lui un mandat exclusif en échange d’honoraires avantageux.
Du côté de l’acheteur, une négociation est possible. En effet, vous pouvez baisser le prix de vente du bien, l’agent immobilier vous sera d’une grande aide à ce moment comme expliqué dans le blog 123 immo, mais aussi les honoraires du professionnel pour que tout rentre dans votre budget. Les deux parties peuvent l’accepter pour que la vente se concrétise et pour vous, les économies réalisées peuvent être substantielles.
Dirigez votre achat vers un endroit détendu
Une agence immobilière ne sera pas ouverte aux affaires dans une zone où la demande dépasse l’offre. L’agent immobilier est sûr de trouver rapidement un acquéreur qui acceptera de payer les frais annoncés.
Au contraire, si l’offre est très importante mais qu’il y a peu de demande, les ventes sont moins faciles et nombreuses. Ainsi, l’agent peut accorder une remise sur ses honoraires de clôture de la vente. Il suffit que le lieu de votre recherche se réfère à l’une de ces zones où il y a plus de vendeurs que d’acheteurs.
Confiez la vente à un agent
L’agent est aussi une solution pour réduire vos frais d’agence puisque ces professionnels les fixent à 3% en règle générale. Le principe est simple : vous faites appel à un agent avec une carte professionnelle qui donne des mandats aux agents qui travaillent à domicile. Ils n’ont pas de structure physique contrairement à un agent immobilier traditionnel et les agents sont des indépendants qui ne sont payés que s’ils vendent, ils n’ont pas de téléphone fixe. En conséquence, l’agent doit payer beaucoup moins de frais et peut donc se permettre de facturer des frais beaucoup plus bas.