Le diagnostic immobilier a le vent en poupe. C’est pourquoi 123immo lui consacre un nouvel article! La plupart du temps, ces diagnostics techniques ne sont utilisés qu’en cas de vente de biens. Ainsi, si vous décidez de vendre votre bien à Toulon, vous devrez trouver un expert agréé pour réaliser une série de diagnostics immobiliers à Toulon.
Ce sont des documents préparés par les spécialistes qui établiront les analyses. Plusieurs diagnostics doivent être réalisés avant de vendre votre bien.
Diagnostic Performance Energétique Bâtiment, Diagnostic Plomb, Diagnostic Assainissement Non Collectif, Diagnostic Termites, Diagnostic et bien d’autres.
Efficacité énergétique
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans le cas d’une vente immobilière. Cette analyse technique vous permet de vérifier les besoins énergétiques quantitatifs de votre logement.
Ainsi, le spécialiste du diagnostic immobilier procède à l’expertise des matériaux du bien, c’est-à-dire son système de chauffage, son isolation ainsi que sa production d’eau chaude, ce qui permet de calculer la quantité de kWh d’énergie consommée.
Cela permet aux acheteurs d’avoir des informations précises sur la consommation énergétique de la maison mise en vente.
Le certificat de l’état des risques naturels
Les diagnostics immobiliers à Toulon doivent également intégrer l’état des risques naturels et technologiques. Sur cette base, un plan de prévention des catastrophes naturelles sera lancé sur les risques technologiques et cycloniques par un diagnostiqueur.
L’avantage de ce diagnostic immobilier est de pouvoir informer l’acquéreur des risques que l’on pourrait trouver dans cette zone. Ces plans de prévention dans les zones couvertes ne sont valables que 6 mois.
Diagnostic électrique immobilier
Le propriétaire qui souhaite vendre son bien doit impérativement remettre en état toute l’installation électrique, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison, surtout si elle a plus de 15 ans.
Cette analyse ne concerne que les lots privés et non les copropriétés. La durée de validité de ce diagnostic électrique est de 3 ans.
Diagnostic Gaz Naturel
Pour les foyers disposant d’une installation au gaz naturel de plus de 15 ans, il est indispensable de réaliser un diagnostic gaz prouvant le caractère non dangereux et la conformité de l’équipement.
Pour la vente de locaux situés dans une copropriété, elle touche davantage la partie privative du lot. Le diagnostic du gaz naturel est établi en 3 ans.
Diagnostic termites
Ce diagnostic est obligatoire depuis 1999, pour tous les biens situés dans la zone à risque prédéfinie par arrêté préfectoral. L’information doit être obtenue auprès de la préfecture de la région concernée.
Ce diagnostic permet de vérifier l’état de tout élément en bois : menuiserie, charpente, intérieur en bois, etc. Il est valable 6 mois.
Diagnostic amiante
Diagnostic à fournir en cas de vente d’un bien immobilier construit avant 1997. En effet, les constructions antérieures à cette année sont soumises à l’obligation d’établir ce diagnostic, l’amiante étant fréquemment utilisé dans la construction de logements.
Avec un excellent pouvoir isolant et un faible coût, c’est la solution choisie par de nombreux ménages lors de la construction de leur habitation. Rappelons que l’amiante est une roche fibreuse déclarée dangereuse pour la santé humaine.
Le certificat amiante a une durée de validité illimitée. Pour vendre une maison, en protégeant les deux parties, les diagnostics sont indispensables.
N’hésitez pas à vous laisser conseiller par des professionnels qui sauront vous guider dans les différents diagnostics à réaliser selon les logements. Enfin, gardez à l’esprit que les frais sont souvent à la charge du vendeur, en dehors de l’accord entre l’acheteur et le vendeur.