La plupart des spécialistes considèrent l’immobilier comme un investissement au sommet de la hiérarchie des investissements. D’année en année d’importants investissements sont réalisés dans ce domaine aux innombrables attractions. Si vous songez à investir dans la pierre cette année, n’hésitez pas à franchir le pas. Mais pas n’importe où!
Un bon investissement malgré le Covid-19
Investir dans l’immobilier est un moyen classique d’accumuler de la richesse. Les raisons d’envisager un investissement dans ce sens sont diverses. En effet, si certains investissent dans l’optique d’acquérir une résidence secondaire, d’autres y voient un moyen de générer des revenus complémentaires ou de préparer leur retraite.
Secteur en croissance depuis de nombreuses années, l’immobilier offre un excellent rapport risque/rendement, même en temps de crise. Une particularité qui la place naturellement en tête des meilleures adresses en France, mais aussi dans toute l’Europe. Cependant, pour de meilleures performances, vous devez choisir avec soin l’emplacement de votre propriété.
Connu pour son attrait légendaire, le Sud de la France est une destination idéale pour l’investissement immobilier. Plus précisément à Montpellier, la 3ème ville du secteur, avec un marché immobilier en plein essor depuis plusieurs années.
Pourquoi investir dans la ville de Montpellier?
La ville de Montpellier est une destination intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser des investissements immobiliers sûrs et rentables. Son importante croissance démographique, son marché de l’emploi et ses nombreux attraits touristiques suscitent chaque année l’avidité de nombreux promoteurs de projets immobiliers. Classée troisième dans le top 10 des villes françaises où investir en 2019, découvrez les différentes raisons de choisir Montpellier pour votre prochain investissement immobilier.
Une ville intéressante à plusieurs niveaux.
Au 1er janvier 2020, Montpellier comptait plus de 288 600 habitants. Depuis plusieurs années, la ville accueille environ 3 000 nouveaux habitants par an, ce qui en fait l’une des villes françaises les plus dynamiques en termes démographiques. Ce dynamisme s’explique par plusieurs facteurs, notamment la présence de plusieurs universités et grandes écoles, ainsi que ses nombreux attraits touristiques comme la proximité de la côte méditerranéenne, un excellent cadre de vie et des centaines de journées ensoleillées.
Montpellier est aussi l’une des meilleures villes étudiantes du pays, selon différents classements de ces dernières années. Autant d’éléments qui font de la ville une destination à prendre en compte pour tout type d’investissement immobilier.
Un marché très concurrentiel
La particularité de Montpellier réside également dans la richesse et la diversité des offres que propose la ville. Selon le site MeilleursAgents, le prix au mètre carré – qui a triplé entre 1998 et 2020 – connaît une certaine stabilité ces dernières années, par rapport à des villes comme Paris. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, les prix sont très compétitifs.
Un marché parfait pour l’investissement locatif
La forte croissance démographique et l’afflux d’étudiants dans la ville de Montpellier sont des conditions idéales pour investir dans l’immobilier locatif, notamment pour les étudiants. Vous pourrez bénéficier, sous certaines conditions, des avantages fiscaux accessibles via ce type d’investissement.
De manière générale, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation foncière pour accompagner les investissements locatifs à Montpellier : loi Censi-Bouvard, loi Malraux, statut LMNP, etc. Il convient toutefois de bien choisir son dispositif, car chaque solution présente des avantages intéressants de part du point de vue fiscal, mais aussi en limitant les inconvénients pour l’investisseur.
Il est conseillé de contacter un spécialiste du domaine pour un accompagnement efficace dans votre projet.
Investir à Montpellier avec FDI Groupe
Si vous avez des doutes sur votre projet d’investissement immobilier, vous pouvez vous adresser à un expert en la matière pour vous conseiller correctement. Dans le sud de la France, le groupe immobilier de Montpellier FDI vous propose une diversité de biens et services immobiliers dédiés à l’accession à la propriété. A travers ses différentes filiales, la société accompagne les investisseurs, mais aussi les particuliers, de A à Z dans leur projet immobilier. Un allié sûr pour bien investir à Montpellier en 2021!
