Acheter une maison est le rêve de la plupart des ménages. En plus d’augmenter le patrimoine de votre famille, ce type d’investissement vous permet d’obtenir de nombreux avantages économiques lorsqu’il est parfaitement géré. Cependant, que faire lorsque le revenu mensuel de la plupart des ménages est faible et que le pouvoir d’achat n’est plus ce qu’il était…? Malheureusement, acheter une propriété n’a jamais été aussi difficile financièrement. Des professionnels des secteurs de l’immobilier et de la banque nous parlent du prêt immobilier et de ses conditions actuelles qui font de plus en plus d’adeptes!
Les revenus baissent de 1 100 euros en deux ans
Selon les courtiers en hypothèques, il est plus facile d’obtenir un prêt pour acheter une maison maintenant qu’il ne l’a été par le passé. Caractéristique qui s’explique par le revenu mensuel qui a connu une baisse importante. En effet, par rapport au montant enregistré entre 2016 et 2018, les professionnels ont constaté une baisse de revenus d’environ 1 100 euros : ce montant est passé de 5 500 euros à 5 134 euros pour s’établir actuellement à environ 4 375 euros. C’est au cours de la dernière année que l’écart s’est le plus creusé pour passer sous la barre des 5 000 euros par mois. Face à cette situation, c’est le pouvoir d’achat global des ménages qui baisse. Il leur est donc plus difficile d’acquérir un bien immobilier sans recourir à une aide financière extérieure.
Le crédit immobilier, un moyen de faciliter l’acquisition d’un bien immobilier
Le crédit immobilier apparaît comme le meilleur moyen de financer l’achat d’un logement neuf compte tenu des difficultés engendrées par la baisse des revenus subie par les ménages. Comme l’indique Detective Bank, il y a de plus en plus d’enseignes bancaires qui proposent ce type d’offre et ce, avec divers avantages qui ne peuvent être négligés. On pense, par exemple, à la possibilité de profiter d’un taux d’intérêt inférieur à ceux pratiqués il y a quelques années et d’une plus grande facilité à obtenir un crédit immobilier.
Baisse des taux pour augmenter le pouvoir d’achat des ménages
Pour combler les vides imposés par la baisse des revenus des ménages français, les banques proposent des taux très attractifs. Dans un contexte général, ces taux de prêt sont estimés à 1,65 % pour rembourser un prêt hypothécaire de 20 ans. Les profils les plus convaincants, en revanche, peuvent bénéficier d’un tarif plus avantageux. C’est ainsi que l’on remarque certains taux de dépôt autour de 1,5%. Selon les banques en ligne, cette valeur établie en début d’année restera sensiblement la même dans les mois à venir. C’est pourquoi cette période est considérée comme favorable pour l’achat d’un bien immobilier.
Plusieurs profils peuvent bénéficier de cette réduction de taux
Pour un ménage aux revenus moyens, les banques permettent désormais d’obtenir jusqu’à 216 000 euros de prêts dans le but d’acquérir un bien immobilier. Le marché immobilier actuel est en plein essor, donc un tel montant vous permet d’acheter une maison dans l’un des quartiers les plus intéressants. Le taux d’appel étant faible, même les ménages les plus démunis peuvent facilement obtenir un financement adapté à leur projet. Il est important de souligner que les profils les plus convaincants pour la banque en ligne sont ceux des jeunes professionnels. Cette clientèle jeune a un âge moyen d’environ 36 ans pour l’année 2018. Par rapport à l’année 2017, où elle était estimée à 37 ans, on constate une baisse d’un an. Si cette clientèle est la plus favorisée, c’est avant tout parce qu’elle couvre parfaitement les prêts à long terme allant de 15 à 20 ans.