Vous souhaitez vous lancer dans le domaine de la transaction immobilière? Vous avez des doutes sur l’intérêt de réaliser un diagnostic immobilier? Tout d’abord, il faut savoir qu’il s’agit d’une démarche obligatoire effectuée par un diagnostiqueur immobilier. L’objectif est d’inspecter dans la mesure du possible le logement à vendre ou à louer pour établir un Dossier de Diagnostic Technique. Mais encore, ce type de vérification est indispensable et doit être joint à l’avis de vente du bien. Pour y voir plus clair, découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles il est important de réaliser un diagnostic immobilier.
Les indispensables du diagnostic immobilier
Avant de connaître l’importance de réaliser un diagnostic immobilier de votre maison à vendre ou à louer, concentrez-vous sur ce qu’elle est réellement. Lors du traitement d’une transaction immobilière, un dossier relatif à ce processus comprenant le bail ou la promesse de vente doit être joint au dossier de diagnostic technique immobilier.
Bref, c’est un document qui vous donne la possibilité de fournir à votre locataire ou futur locataire les informations nécessaires sur l’état général du bien. Au sein de cette fiche, seront détaillés les différents points essentiels du logement, de l’état général aux moindres détails liés à l’état des installations sanitaires, en passant par les détails techniques et la réglementation en vigueur dans le monde de l’habitation.
Pour être le plus transparent et fiable possible, il convient également de confier le diagnostic immobilier à des spécialistes qualifiés tels que Diag Immo Malin.
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires selon la loi
En général, un vendeur est tenu de réaliser un diagnostic immobilier de son logement avant de débuter une transaction immobilière. Cette approche permet de connaître la situation réelle des locaux en question. Si l’on ne mentionne que les constructions antérieures au 1er juillet 1997, elles doivent subir le diagnostic amiante et le diagnostic plomb qui doivent être faits aux maisons fondées avant le 1er janvier 1949.
De la même manière, les propriétaires sont tenus de mettre en évidence la présence de pourriture sèche et de réaliser un diagnostic termites dans la mesure où leur zone d’habitation a fait l’objet d’un arrêté préfectoral. N’oubliez pas que l’absence de diagnostic obligatoire rend le propriétaire responsable des vices cachés.
Un diagnostic immobilier pour certifier la sécurité d’un logement
Outre son caractère régi par la loi, le diagnostic immobilier permet également de démontrer les avantages ou les points négatifs d’une maison à vendre ou à louer. Démontrer la sécurité d’un logement est en effet la raison ultime d’existence du Dossier de Diagnostic Technique.
Sans ce dernier, l’acquéreur voire le futur locataire pourrait avoir de très mauvaises surprises après l’obtention des locaux. C’est-à-dire qu’il est possible que certains problèmes, comme la présence d’amiante ou une installation électrique en mauvais état, dont il n’était pas au courant, surviennent et lui nuisent.
Par conséquent, un dossier de diagnostic technique est établi dans un souci de transparence pour les deux parties. Idéalement réalisée par un professionnel qualifié dans le domaine, cette dernière permet de détailler les informations liées à l’état des installations présentes dans votre logement. Pour le vendeur, les diagnostics immobiliers constituent également la garantie en cas de litige.
Pour être ancré à l’annonce de vente ou de location, ce fichier est généralement obligatoire pour les résidences situées en zone à risque. De même, afin que le diagnostic immobilier puisse être validé, le propriétaire des lieux doit préciser les éventuels risques naturels et technologiques liés à son bien.