Investir dans l'immobilier est une tendance qui revient assez souvent. Avec le système Pinel en vigueur depuis 2015, l'aventure est intéressante à condition de réunir les bonnes conditions. Découvrez en quelques points les opportunités que peut vous offrir un investissement en loi Pinel.
La loi Pinel à l'honneur
La loi Pinel, entrée en vigueur il y a quelques années, a apporté une bouffée d'air frais dans le secteur immobilier pour de nombreuses villes. En effet, cette loi qui permet aux investisseurs d'économiser considérablement sur les locations immobilières est actuellement en plein essor.
Investir en loi Pinel pour payer moins d'impôts est une alternative rentable pour récupérer son investissement initial et obtenir une plus-value.
La loi Pinel telle qu'elle est rédigée vise à favoriser la construction et la location de logements neufs. Il comprend également les habitations anciennes soumises à certaines conditions, notamment le respect des normes thermiques, énergétiques et de confort. Il s'adresse également aux communes où le secteur immobilier souffre d'un gouffre entre une forte demande et une offre insuffisante, notamment pour les personnes à revenu moyen. Ainsi, la loi Pinel a permis de corriger toutes ces lacunes en favorisant la construction de logements neufs ainsi que leur location.
Les investisseurs relevant de la loi Pinel sont tenus de respecter certains engagements afin de bénéficier des avantages accordés par le dispositif Pinel.
Les avantages d'investir dans la loi Pinel
La loi Pinel permet aux investisseurs d'être exonérés d'impôts jusqu'à 21%. Pour bénéficier de cet avantage, vous devez accepter de louer votre bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Cela permet un retour sur investissement important en plus d'un gain pouvant aller jusqu'à 63 000 euros.
La construction de la propriété doit être achevée dans les 30 mois suivant le début des travaux et louée dans les 12 mois suivant sa livraison. De plus, le bien peut être loué à un bénéficiaire de l'investisseur, mais doit respecter un seuil de loyer à ne pas dépasser, défini en fonction de la zone dans laquelle il se situe.
