Le métier de chasseur immobilier est en plein développement depuis plusieurs années. Et, dans la mesure où de nombreux Français souhaitent devenir propriétaires et donc acquérir un bien immobilier, la demande de logements devrait continuer à se maintenir, sans parler de tous les gens qui pratiquent l'investissement locatif pour diversifier leur patrimoine.
Le métier de chasseur immobilier fait partie du domaine des transactions immobilières. Muni d'un mandat de perquisition, le chasseur immobilier travaille pour le compte de l'acquéreur, pour qui il va tenter de trouver le bien recherché : appartement, maison, local commercial, etc.
éventuelle formation
Parmi les formations possibles pour devenir chasseur immobilier, on peut citer le BTS métiers de l'immobilier (BTS PI) qui dispense une formation généraliste aux métiers de l'immobilier : agent immobilier, gestionnaire de biens, syndic copropriétaire, négociateur, loueur etc. Le BTS est accessible après le bac et permet d'obtenir un niveau bac+2. Il peut s'exercer en alternance, ce qui permet d'affronter directement le monde professionnel, dans deux domaines : les transactions immobilières et la gestion immobilière.
Depuis 2009, la FNCI (Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers) recommande également la formation « Ma Formation Chasseur Immobilier », dispensée par un organisme indépendant. Les formations proposées, sans qualification, d'une durée de 2 à 3 jours, allient théorie et pratique pour mieux appréhender le métier de chasseur immobilier.
Une activité désormais réglementée et qui nécessite une carte professionnelle
Auparavant, l'activité de chasseur immobilier n'était réglementée que dans certains cas par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et le décret du 20 juillet 1972 :
– Si la mission du chasseur de fortune "est strictement limitée à l'exécution payée directement par son mandant d'un service de recherche de fortune", alors cette activité n'entre pas dans le champ d'application de la loi Hoguet
– A défaut, si le chasseur immobilier effectue sa recherche auprès d'agences immobilières et est rémunéré par la répartition de la commission perçue par ces agences, il doit être titulaire d'une carte professionnelle.
Cependant, la loi ALUR (loi d'accès au logement et d'urbanisme renouvelé) du 24 mars 2014 inclut désormais explicitement l'activité de chasseur immobilier dans le champ d'application de la loi Hoguet. Par conséquent, les chasseurs immobiliers doivent avoir une carte professionnelle.
Pourquoi utiliser les réseaux immobiliers?
Si vous cherchez à vous lancer en tant que chasseur immobilier indépendant, vous devrez développer votre réseau. Sans cela, vous ne pourrez pas trouver les propriétés qui correspondent au profil de vos clients, et ils ne viendront pas à vous. Il est d'autant plus important que vous travailliez seul et non dans une agence entouré de collègues qui vous permettent d'échanger. Vous n'aurez pas la notoriété de l'agence pour vous faire connaître. Il semble donc nécessaire de rejoindre un réseau d'agents, mais encore faut-il pouvoir le choisir.
Alors pour trouver votre futur réseau, voici un comparatif des meilleurs réseaux immobiliers. Vous pourrez effectuer votre recherche en sélectionnant votre région, puis affiner si besoin avec votre département.