Vous envisagez de construire la maison de vos rêves? C’est un magnifique projet!
Cependant, sans vouloir vous décourager, construire une maison n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. En effet, il faudra monter les murs, installer le bois, les toilettes, monter l’installation électrique…
Autant dire que vous ne serez pas au chômage. Mais même si vous êtes bricoleur, vous n’avez pas forcément les compétences requises pour chaque travail. Dans ce cas, pourquoi ne pas faire appel à un constructeur de maisons? En choisissant une entreprise sérieuse et réputée, vous bénéficierez de nombreux avantages. Dans cet article, nous allons passer en revue certaines d’entre elles.
Un contrat de construction régi par la loi
Le contrat de construction est le premier avantage dont vous bénéficierez. Ceci est réglementé par la loi. Cette dernière est publique et a pour but de garantir votre protection.
La loi concerne tous les professionnels qui vont réaliser la construction d’une maison. Les obligations auxquelles le fabricant est soumis sont indiquées. La loi mentionne notamment :
-Un descriptif complet de la maison : le plan, les matériaux utilisés, le prix, etc. Ces mentions sont définitives et ne peuvent être modifiées par le constructeur :
-Le délai de construction -La date de livraison de la maison -Les modalités de paiement -Les garanties avec remboursement des acomptes, livraison à prix et durée convenus, parfait achèvement, deux ans, garantie décennale plus assurance dommages -Travaux -Pénalités pour retard
Sachez que vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous rétracter. Ce délai court à compter du lendemain de la date de notification du contrat signé par le constructeur.
Des garanties pour votre protection
La signature d’un contrat avec un constructeur de maisons unifamiliales vous apportera les garanties suivantes :
-La garantie d’achèvement vous assure une maison construite dans les meilleures conditions et une construction complète, quoi qu’il arrive.
– La garantie de parfait achèvement s’impose à son constructeur s’il constate un défaut de conformité constaté un an après avoir terminé la construction de la maison. Ces défauts peuvent concerner la plomberie, les murs, les portes, etc. Attention, les vêtements « classiques » ne bénéficient pas de cette garantie.
-La garantie de deux ans couvre tous vos équipements pendant 2 ans. Le constructeur doit faire des remplacements ou faire des réparations s’ils ne fonctionnent pas.
-La garantie de 10 ans couvre la réparation de tout équipement lié à votre habitation. Ce sont des matériaux dont les défauts pourraient remettre en cause la solidité de la structure.
Un interlocuteur unique aux multiples compétences
Le premier objectif d’un constructeur de maisons est de coordonner tous les corps de métier pendant le temps de la construction de sa maison. Il doit vous tenir régulièrement informé de l’évolution du site. Ses capacités lui permettent, si nécessaire, de détecter d’éventuels dysfonctionnements. De cette façon, vous pouvez corriger le tir, si nécessaire.
En signant un contrat avec un constructeur de maisons individuelles, la communication sera beaucoup plus facile avec les différents corps de métier.
Votre projet suivi du début à la fin
Des professionnels de la construction vous accompagnent tout au long de votre projet. Les artisans se coordonnent dès l’ouverture des travaux, et à la fin de celui-ci, le commercial ou le chef de travaux vous remettra les clés. Auparavant, l’entreprise de construction que vous aurez choisie pourra vous guider dans le choix de votre maison selon votre budget. Elle peut aussi vous aider à trouver un terrain.
En conclusion
L’envie de construire la maison de ses rêves et de la voir “sortir de terre” est un beau projet. Cependant, vous devez vous assurer que vous choisissez le bon constructeur qui est réputé et fiable dans votre domaine. Celle-ci doit répondre à certaines normes, en termes de finitions, de sécurité et de date de livraison de la maison. Si ces conditions ne sont pas remplies, le constructeur peut être condamné à une lourde amende en cas de défaillance structurelle et verser une indemnité pour retard de paiement, s’il n’est pas livré à temps.